グリーンコーポ久が原
東京都大田区久が原2丁目25-9 | 築43年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.1〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 54.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均3,388万円です。2SLDKが最も高く平均3,939万円、2LDKは平均3,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 3,402万 | 3,013万 | 3,791万 |
| 2LDK | 10件 | 3,388万 | 3,132万 | 3,645万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,939万 | 3,853万 | 4,024万 |
| 3DK | 4件 | 3,449万 | 2,885万 | 4,160万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原2丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 58.74m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東急池上線
学区情報
小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ久が原 | 1983 | 37戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| レグラス久が原 | 2007 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション久が原第3 | 1984 | 48戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ザパームス久が原 | 1995 | 38戸 | 56.4万 | 3,400万 |
| パークホームズ久が原 | 2008 | 99戸 | 102.6万 | 7,280万 |
| シャトー久が原 | 1978 | 6戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| オーベル久が原 | 2012 | 86戸 | - | - |
| コスモ久が原グランコート | 1994 | 32戸 | 67.4万 | 4,180万 |
| ニューハイム久が原 | 1974 | 56戸 | - | - |
| グランシティ・ル・シエル久が原 | 2000 | 26戸 | 91.5万 | 6,280万 |
| メインステージ久が原第II | 1991 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 58.71㎡ | 84.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.4万 | 54.5万 | - | 64.4万 | - | 64.4万 | 58.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 73.6万 | 72.0万 | - |
| 2SDK | - | - | - | 62.7万 | - | 55.1万 | - | - |
| 3DK | 53.3万 | - | 55.2万 | 47.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。