サニーコート多摩センタ

東京都多摩市乞田870-1 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサニーコート多摩センタ全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サニーコート多摩センタ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で36.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

45.0〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.552

代表面積 65.22㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,272万円です。3LDKが最も高く平均3,272万円、2LDKは平均2,798万円です。

2LDK

6件

2,798万

2SLDK

2件

2,959万

3LDK

15件

3,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,798万	2,591万	3,230万
2SLDK	2件	2,959万	2,697万	3,220万
3LDK	15件	3,272万	2,811万	4,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（39.4万円）と比べて1.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.4万/㎡

10件

4-7階

41.3万/㎡

11件

8階以上

40.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市乞田870-1
築年月	2006-04（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	65.22m² ～ 85.15m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	松井建設
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

サニーコート多摩センタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2006年	9階建	38戸	28件	38.9万	-	-
弐番館	2006年	地下1階付8階建	32戸	20件	39.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

多摩第三小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート多摩センタ	2006	38戸	50.8万	3,580万
ファーストクラス多摩センター	1998	22戸	-	-
愛宕団地2-3-1	1973	68戸	-	-
マイキャッスル多摩センター	2001	30戸	36.8万	2,780万
グランノエル多摩センター2	2006	34戸	35.3万	4,280万
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘3号棟	1985	35戸	39.1万	3,780万
藤和シティホームズ多摩センター	2001	31戸	68.4万	4,880万
ジョイフル多摩センター	1981	15戸	-	-
ジョイフル多摩センター第2	1983	22戸	43.6万	1,799万
ライオンズマンション多摩永山ガーデン	1997	40戸	40.1万	2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	-	-	39.9万	-	44.0万	-	50.1万	50.8万
2LDK	39.2万	37.5万	-	-	42.2万	-	47.1万	-
2SLDK	-	-	-	39.6万	-	41.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.83万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.14万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.09万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,688万	41.22万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.01万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.21万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.86万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.22万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.22万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.03万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.43万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.76万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.63万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.33万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。