ロアーブル多摩永山
東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,904万円です。3LDKが最も高く平均3,229万円、2SLDKは平均2,904万円です。
2SLDK
2,904万
6件
3LDK
3,229万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,904万 | 2,738万 | 3,212万 |
| 3LDK | 4件 | 3,229万 | 2,875万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－１号棟 | 1984 | - | 20.5万 | 1,980万 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－２号棟 | 1984 | - | 29.9万 | 2,880万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－３号棟 | 1984 | - | - | - |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－１５号棟 | 1984 | - | - | - |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－５号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 36.6万 | - | - | - | 46.5万 |
| 2SLDK | 31.2万 | - | 34.2万 | 29.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。