レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート
東京都多摩市馬引沢2丁目15-3 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,423万円です。2SLDKが最も高く平均3,459万円、3LDKは平均3,423万円です。
2SLDK
3,459万
5件
3LDK
3,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,459万 | 3,272万 | 4,032万 |
| 3LDK | 7件 | 3,423万 | 3,224万 | 3,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 90.49m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京王永山駅
京王相模原線
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徒歩13分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
市立北諏訪小学校
中学校
市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－３号棟 | 1984 | - | - | - |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－１号棟 | 1984 | - | 20.5万 | 1,980万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－２号棟 | 1984 | - | 29.9万 | 2,880万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－５号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－４号棟 | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | - | 39.2万 | - | 46.2万 | 49.0万 |
| 2SLDK | - | 41.1万 | 41.1万 | 40.0万 | 42.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。