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ホームタウン貝取２

東京都多摩市貝取2丁目7、8 | 築39年 | 168戸

推定相場
ホームタウン貝取２
最新データ
2026年1月
売買74件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（27.2万円）より36.4%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、13年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・47件）で、平均1,775万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、5LDKは平均1,635万円です。
3LDK
47件
1,775万
4LDK
22件
2,303万
5LDK
5件
1,635万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 1,775万 693万 2,853万
4LDK 22件 2,303万 1,380万 3,814万
5LDK 5件 1,635万 1,493万 1,849万

階数別の㎡単価

1-2階
22.8万/㎡
23件
3階以上
18.8万/㎡
51件

物件概要

所在地東京都多摩市貝取2丁目7、8
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数168戸
専有面積74.70m² ～ 106.37m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域��一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
貝取二丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
小田急永山駅
小田急多摩線
徒歩18分
🚉
多摩センター駅
多摩モノレール
徒歩23分

学区情報

小学校
貝取小学校
中学校
青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームタウン貝取２ 1987 168戸 17.3万 1,298万
ホームタウン貝取２２－８ 1987 70戸 - -
ホームタウン貝取２２－７ 1987 98戸 17.3万 1,298万
タウンハウス貝取２２－１２－１２号棟 1983 6戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－１４号棟 1983 26戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－１４号棟 1983 6戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－１３号棟 1983 26戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－１５号棟 1983 6戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟 1983 4戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－１３号棟 1983 6戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－３号棟 1983 18戸 - -

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.7万 13.9万 19.9万 22.0万 22.1万 17.9万 21.9万 17.3万
4LDK 15.9万 23.5万 - - - 26.2万 14.4万 -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.34万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.87万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.02万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.58万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.56万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,550万 15.57万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.87万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.55万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.83万/㎡
2024年9月 高層 5LDK 95㎡〜 1,780万 18.17万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 85㎡〜 780万 9.08万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 105㎡〜 2,780万 26.19万/㎡
2024年7月 高層 5LDK 95㎡〜 1,980万 20.21万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.48万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.88万/㎡
2024年6月 高層 5LDK 95㎡〜 2,080万 21.23万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.82万/㎡
2024年3月 高層 5LDK 95㎡〜 1,680万 17.14万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.58万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.56万/㎡
2024年11月 高層 5LDK 95㎡〜 1,680万 17.15万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.9万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.38万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.17万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.9万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.81万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.03万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 105㎡〜 2,980万 28.02万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 85㎡〜 1,230万 14.31万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 105㎡〜 2,680万 25.2万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.18万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,230万 14.31万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 105㎡〜 2,580万 24.44万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.09万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.75万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.1万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,995万 26.7万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.57万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.72万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.21万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,330万 31.11万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.81万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.15万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.06万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.64万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,230万 22.69万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.34万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.5万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
72,000円
70,000〜76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 76,000円 992円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 85㎡〜 70,000円 815円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 85㎡〜 70,000円 817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。