プロムナード多摩中央５－２－２号棟
東京都多摩市落合5丁目2-2 | 築39年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 97.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・41件）で、平均2,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,694万円、１ＤＫは平均846万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,644万
3件
４ＬＤＫ
2,694万
27件
１ＤＫ
846万
3件
３ＬＤＫ
2,332万
41件
２ＬＤＫ
2,245万
9件
２ＤＫ
2,186万
4件
１ＬＤＫ
2,263万
2件
５ＬＤＫ
2,373万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,644万 | 2,200万 | 3,467万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,694万 | 1,400万 | 4,371万 |
| １ＤＫ | 3件 | 846万 | 600万 | 1,338万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 2,332万 | 780万 | 3,467万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,245万 | 1,304万 | 3,041万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,186万 | 1,358万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,263万 | 2,036万 | 2,489万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,373万 | 1,792万 | 2,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 97.16m² ～ 106.32m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナード多摩中央５－２－２号棟 | 1987 | 30戸 | 29.6万 | 2,880万 |
| プロムナード多摩中央５－２－１号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| プロムナード多摩中央５－２－３号棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| プロムナード多摩中央５－２－４号棟 | 1987 | 6戸 | 27.3万 | 2,900万 |
| プロムナード多摩中央５－１－５号棟 | 1987 | 24戸 | 47.2万 | 4,499万 |
| プロムナード多摩中央５－２－５号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス落合５ ５－３－１１号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| プロムナード多摩中央５－２－７号棟 | 1987 | 16戸 | 35.7万 | 3,450万 |
| タウンハウス落合５ ５－３－７号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| プロムナード多摩中央５－１－６号棟 | 1987 | 20戸 | 33.7万 | 3,280万 |
| タウンハウス落合５ ５－３－６号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 36.0万 | 29.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。