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ホームタウン落合

東京都多摩市落合5丁目9-6、10〜11、23〜24 | 築42年 | 186戸

推定相場
ホームタウン落合
最新データ
2023年4月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（43.6万円）より46.3%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は24.6万/㎡へ、10年間で22.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 94.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・12件）で、平均2,870万円です。3SLDKが最も高く平均3,052万円、3LDKは平均2,411万円です。
3LDK
11件
2,411万
3SLDK
8件
3,052万
4LDK
12件
2,870万
4SLDK
3件
3,028万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,411万 1,541万 3,127万
3SLDK 8件 3,052万 2,240万 4,210万
4LDK 12件 2,870万 2,174万 3,513万
4SLDK 3件 3,028万 2,962万 3,119万

階数別の㎡単価

1-2階
28.1万/㎡
24件
3階以上
25.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都多摩市落合5丁目9-6、10〜11、23〜24
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数186戸
専有面積74.72m² ～ 100.62m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
多摩センター駅
多摩モノレール
徒歩18分

学区情報

小学校
西落合小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームタウン落合 1984 186戸 23.4万 2,230万
ホームタウン落合５　５－９－２３号棟 1985 24戸 - -
ホームタウン落合５ ５－９－２４号棟 1985 21戸 24.8万 2,499万
ホームタウン落合５　５－９－６号棟 1985 12戸 - -
ホームタウン落合５　５－９－１１号棟 1985 12戸 - -
エステート落合５５－８－８号棟 1984 5戸 - -
エステート落合５５－８－７号棟 1984 3戸 - -
エステート落合５５－８－５号棟 1984 6戸 - -
エステート落合５５－８－１０号棟 1984 3戸 - -
エステート落合５５－８－３号棟 1984 5戸 - -
ホームタウン落合５　５－９－１０号棟 1985 12戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK - - 31.9万 17.4万 - - 24.1万 25.4万
4LDK - 27.5万 29.2万 - - 23.6万 - 22.1万
3SLDK 27.8万 - - - 23.1万 - 42.1万 -
4SLDK - - 26.3万 24.8万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,230万 23.42万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,200万 22.1万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.45万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,230万 23.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.44万/㎡
2022年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,880万 40.99万/㎡
2022年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,090万 43.21万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.84万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.98万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.15万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,180万 23.14万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.4万/㎡
2019年2月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,499万 24.84万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 100㎡〜 2,799万 27.82万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.91万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.86万/㎡
2018年2月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,699万 26.83万/㎡
2018年12月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,599万 25.84万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,588万 27.71万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,588万 27.71万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.84万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.55万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 100㎡〜 3,199万 31.8万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.05万/㎡
2016年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 33.45万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 22.23万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,160万 24.25万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,220万 24.92万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.23万/㎡
2014年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,280万 24.42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.62万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.62万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,150万 22.85万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。