グランドメゾン三春
東京都墨田区両国1丁目7-11 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64.7万/㎡から2024年は86.9万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・8件）で、平均6,375万円です。2SLDKが最も高く平均9,057万円、１Ｋは平均1,779万円です。
１ＬＤＫ
3,544万
7件
３ＬＤＫ
6,375万
8件
オープンフロア
4,051万
2件
２ＬＤＫ
3,994万
4件
２Ｋ
3,402万
2件
２ＤＫ
3,156万
3件
１Ｋ
1,779万
7件
2SLDK
9,057万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,544万 | 2,303万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,375万 | 3,200万 | 7,680万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,051万 | 3,302万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,994万 | 3,805万 | 4,160万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,402万 | 3,344万 | 3,459万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,156万 | 2,880万 | 3,450万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,779万 | 1,293万 | 3,040万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,057万 | 8,782万 | 9,332万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
86.9万/㎡
6-10階
4件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 97.63m² ～ 97.63m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 松村組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
東日本橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三春 | 1990 | 17戸 | 92.2万 | 8,999万 |
| ミューズ両国 | 2006 | 30戸 | 96.0万 | 2,400万 |
| 両国パークハウス | 1983 | 86戸 | 106.0万 | 6,180万 |
| グラントゥルース両国2 | 2012 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション両国南 | 1988 | 45戸 | 107.3万 | 4,380万 |
| ヴェルト両国 | 2006 | 27戸 | 100.4万 | 2,100万 |
| ズーム両国 | 2017 | 44戸 | 103.0万 | 2,740万 |
| エグザ両国リアン | 2011 | 35戸 | 147.7万 | 5,998万 |
| 両国グレースマンション | 1974 | 19戸 | 59.4万 | 4,600万 |
| マンション第2両国 | 1983 | 32戸 | - | - |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.7万 | 62.8万 | 92.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,999万 | 92.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 86.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,850万 | 70.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。