両国パークハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、12年間で146.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には106,333円へ、54.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.7万円/㎡

レンジ

91.5〜111.9万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.885

代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・14件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均12,604万円、1Rは平均1,971万円です。

1R 10件 1,971万円

1K 2件 2,121万円

1DK 14件 2,048万円

1LDK 3件 5,725万円

2LDK 10件 4,775万円

3DK 4件 4,268万円

3LDK 6件 5,765万円

4LDK 2件 12,604万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,971万	1,787万	2,198万
1K	2件	2,121万	2,108万	2,133万
1DK	14件	2,048万	1,640万	2,946万
1LDK	3件	5,725万	3,991万	6,592万
2LDK	10件	4,775万	3,803万	7,153万
3DK	4件	4,268万	3,455万	4,614万
3LDK	6件	5,765万	4,383万	6,911万
4LDK	2件	12,604万	12,604万	12,604万

階数別の㎡単価

1-3階 75.1万/㎡ 8件

4-7階 60.3万/㎡ 29件

8階以上 62.4万/㎡ 18件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目2-5
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	86戸
専有面積	26.04m² ～ 182.78m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩7分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

森下駅

都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立両国小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
両国パークハウス	1983	86戸	106.0万	6,180万
グラントゥルース両国2	2012	24戸	-	-
メインステージ両国3	2020	73戸	-	-
グランドメゾン三春	1990	17戸	92.2万	8,999万
ミューズ両国	2006	30戸	96.0万	2,400万
ヴェルト両国	2006	27戸	100.4万	2,100万
クィーンシティ両国	1997	23戸	137.0万	7,750万
ライオンズマンション両国南	1988	45戸	107.3万	4,380万
モナークマンション両国隅田川	1997	29戸	137.3万	8,680万
両国グレースマンション	1974	19戸	59.4万	4,600万
グランドステージ両国	2003	27戸	141.8万	14,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	29.15㎡	85.1万円	1DK	-	東

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 7件

7,000万〜1億 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	58.0万	56.3万	-	-	61.0万	71.2万	112.6万	102.8万
1R	58.3万	56.6万	56.6万	-	-	53.9万	62.1万	64.5万
3LDK	-	61.0万	-	75.1万	-	-	91.0万	96.7万
1LDK	-	-	-	54.5万	-	-	-	106.0万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,990万	102.75万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,880万	64.5万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,990万	96.74万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,180万	106.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,180万	106.01万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,880万	64.5万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,740万	59.7万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,500万	112.58万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	61.07万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,840万	63.13万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	3,995万	64.53万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,490万	51.12万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,280万	101.43万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,180万	99.81万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,150万	71.19万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,590万	54.55万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,550万	53.18万/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,880万	83.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,500万	51.46万/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,450万	49.75万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.05万/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,450万	49.75万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.13万/㎡
2021年7月	13〜14階	4SSLDK	175㎡〜	7,980万	44.59万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,180万	54.55万/㎡
2021年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,500万	51.46万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,680万	57.64万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,400万	48.03万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,650万	56.61万/㎡
2020年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,450万	49.75万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,400万	48.03万/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,980万	64.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,650万	56.61万/㎡
2019年2月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.12万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.27万/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,980万	76.04万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.05万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.7万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	56.61万/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,799万	61.72万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,700万	58.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,099万	72.01万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.27万/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54.21万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.7万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	8,980万	49.13万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.75万/㎡
2017年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,099万	72.01万/㎡
2017年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,280万	52.98万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の24%）で、平均月額73,194円。3DKなら月額129,688円が相場です。

ワンルーム 73,194円 60,000〜90,000円

1R 72,550円 67,000〜80,000円

1K 80,833円 67,000〜91,000円

1DK 70,518円 67,000〜79,000円

2LDK 142,000円 138,000〜150,000円

3DK 129,688円 120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 46件

8〜10万 8件

10〜15万 19件

15〜20万 2件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,122円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,676円/㎡
2024年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	145,000円	2,675円/㎡
2024年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	155,000円	2,860円/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,710円/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	140,000円	2,261円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,298円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,298円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,401円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,298円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,401円/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	69,800円	2,395円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,367円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,401円/㎡
2021年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,367円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,573円/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,436円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,500円	2,624円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,088円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,401円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,504円/㎡
2020年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,607円/㎡
2020年1月	1〜3階	3DK	60㎡〜	130,000円	2,097円/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,367円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,058円/㎡

他 45 件