ヴェルト両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2010201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.2万/㎡から2023年は100.4万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には79,667円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.1万円/㎡

レンジ

78.8〜131.4万円/㎡

市区町村ベースライン

114.6万円/㎡

補正係数 ×0.917

代表面積 20.91㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 10件 2,401万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,401万	1,971万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.1万円で、4-7階（80.2万円）と比べて9.9万円（+12.3%）高くなっています。

4-7階 80.2万/㎡ 6件

8階以上 90.1万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目1-10
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.37m² ～ 20.91m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	住協建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト両国	2006	27戸	100.4万	2,100万
ライオンズマンション両国南	1988	45戸	107.3万	4,380万
グランドステージ両国	2003	27戸	141.8万	14,300万
ズーム両国	2017	44戸	103.0万	2,740万
グラントゥルース両国2	2012	24戸	-	-
エグザ両国リアン	2011	35戸	147.7万	5,998万
モナークマンション両国隅田川	1997	29戸	137.3万	8,680万
グランドメゾン三春	1990	17戸	92.2万	8,999万
メインステージ両国3	2020	73戸	-	-
エクスクルーシブID両国	2009	35戸	115.0万	2,300万
プレストマーロ両国	2013	25戸	76.3万	3,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2017	2019	2020	2021	2023
1K	73.2万	63.8万	83.7万	82.5万	88.5万	102.1万	100.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	100.43万/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2020年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	88.48万/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	81.3万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,750万	83.7万/㎡
2017年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,800万	86.09万/㎡
2017年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	81.3万/㎡
2013年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	62.17万/㎡
2013年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,370万	65.52万/㎡
2010年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,530万	73.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,462円。

1K 74,462円 58,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 106件

8〜10万 11件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,587円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,922円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,969円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,969円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,878円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,635円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,764円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,778円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,878円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,731円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,927円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	3,485円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,387円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,584円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,635円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,532円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,396円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,491円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,485円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,348円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,485円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,252円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,491円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	3,216円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,774円/㎡

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