ナビウス吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112012
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
112.6〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・21件）で、平均2,614万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,260万円、１Ｋは平均2,614万円です。
２ＬＤＫ
6,525万
7件
１Ｋ
2,614万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,260万
3件
１Ｒ
6,520万
2件
３ＬＤＫ
6,679万
12件
１ＬＤＫ
6,834万
2件
3LDK
7,788万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,525万 | 5,333万 | 7,879万 |
| １Ｋ | 21件 | 2,614万 | 1,950万 | 3,467万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,260万 | 7,560万 | 8,747万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,520万 | 2,144万 | 10,895万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,679万 | 5,455万 | 7,680万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,834万 | 6,766万 | 6,902万 |
| 3LDK | 5件 | 7,788万 | 7,486万 | 8,243万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
56.8万/㎡
8階以上
3件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.71m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩15分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
横川小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| NICハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 1980 | 29戸 | - | - |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 74.9万 | 4,680万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 1982 | 29戸 | 83.7万 | 3,200万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| サンサーラ第2吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 54.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
1LDK
116,000〜123,000円
119,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。