アルテシモリンクパッシ
東京都墨田区吾妻橋2丁目4-13 | 築17年 | 22戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,714円から2025年には89,600円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
92.0〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 20.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・18件）で、平均2,733万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,636万円、１Ｋは平均2,733万円です。
１Ｋ
2,733万
18件
３ＬＤＫ
7,636万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,733万 | 1,506万 | 3,629万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,636万 | 6,737万 | 8,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 27.11m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 日本橋建物 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩25分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| サンサーラ第2吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| NICハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 20.19㎡ | 108万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 118.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,306円。
1K
60,000〜97,500円
77,306円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
32件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,494円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,690円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,649円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,690円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,825円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。