セントパレス錦糸町
東京都墨田区錦糸1丁目11-9 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2018年は75万/㎡へ、9年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,400円から2025年には90,636円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.2万円/㎡
レンジ
75.1〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン
114.6万円/㎡
補正係数 ×0.874
代表面積 22.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 2,661万 | 2,198万 | 3,178万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 24.57m² |
| 分譲会社 | 大昇産業 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩15分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントパレス錦糸町 | 2002 | 35戸 | 75.0万 | 1,700万 |
| カーサ錦糸町 | 1974 | 138戸 | - | - |
| ダイアパレス錦糸町 | 1979 | 25戸 | 60.4万 | 2,180万 |
| リヴシティ錦糸町 | 2012 | 25戸 | 114.6万 | 3,700万 |
| プリムローズ錦糸町ウエストコート | 2002 | 41戸 | 129.7万 | 8,480万 |
| パレステージ錦糸町 | 2013 | 28戸 | - | - |
| メインステージ錦糸町 | 2006 | 50戸 | 104.7万 | 2,250万 |
| コスモ錦糸町グランシティ | 1994 | 34戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| メインステージ錦糸町駅前 | 2000 | 60戸 | 112.5万 | 2,440万 |
| メゾンドブリーズ | 1982 | 24戸 | 85.5万 | 1,780万 |
| メゾンドール錦糸町 | 1981 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.5万 | 65.7万 | 58.6万 | 66.1万 | 64.1万 | 63.9万 | 69.0万 | 75.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 49.83万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 67.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.16万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.31万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 67.47万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.16万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,527円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。