ズーム錦糸町ノース
東京都墨田区横川5丁目1-5 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の134,500円から2025年には124,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,948万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,557万円、１Ｋは平均3,948万円です。
１ＬＤＫ
6,557万
2件
１Ｋ
3,948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,557万 | 6,273万 | 6,840万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,948万 | 3,575万 | 4,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム錦糸町ノース | 2021 | 33戸 | - | - |
| ZOOM錦糸町NORTH | 2021 | 32戸 | - | - |
| 錦糸町アムフラット4 | 2004 | 21戸 | 70.2万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン錦糸町 | 1996 | 125戸 | 141.6万 | 9,190万 |
| 藤和シティコープ錦糸町2 | 1994 | 29戸 | 102.3万 | 5,680万 |
| ライオンズプラザ錦糸町 | 1996 | 117戸 | - | - |
| シティハイム太平 | 1988 | 17戸 | 71.7万 | 2,580万 |
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
| プレールドゥーク錦糸町5 | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| アーデル錦糸町アミュース | 2003 | 87戸 | 111.4万 | 7,780万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ | 1979 | 85戸 | 79.8万 | 4,580万 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額103,000円。1LDKなら月額176,000円が相場です。
1K
95,000〜110,000円
103,000円
1LDK
168,000〜185,000円
176,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
22件
15〜20万
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,799円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。