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ライズコート錦糸町

東京都墨田区太平2丁目15-1 | 築13年 | 21戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,700円から2025年には94,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 25.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
10件
3,189万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,189万 2,643万 3,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.0万円で、1-3階（88.2万円）と比べて6.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
88.2万/㎡
6件
4-7階
95万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平2丁目15-1
築年月2013-07（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積25.37m² ～ 25.42m²
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社福子工務店
管理会社BRIコミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライズコート錦糸町 2013 21戸 89.8万 2,280万
サンハイツ 1990 5戸 - -
プレールドゥーク錦糸町 2006 45戸 100.5万 2,100万
パークホームズ墨田錦糸町 2005 36戸 104.7万 7,280万
セザール第二錦糸町 2002 34戸 108.1万 7,698万
ライオンズマンション錦糸町第6 1987 31戸 - -
善行院マンション 1980 22戸 63.2万 1,980万
CESAR 第2錦糸町 2002 29戸 - -
ライオンズマンション錦糸町第7 1987 21戸 61.6万 1,650万
ホープ錦糸町 1984 22戸 - -
ステージファースト錦糸町アジールコート 2013 39戸 82.0万 2,100万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1K 82.8万 91.2万 102.0万 89.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.84万/㎡
2019年4月 高層 ー 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 102.05万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 102.05万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,230万 87.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.84万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.49万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,230万 87.91万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,369円。
1K
84,369円
80,000〜94,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,462円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,422円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,507円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,272円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,409円/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,349円/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,251円/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,349円/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,226円/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,305円/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,206円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,211円/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2016年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,331円/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,311円/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。