善行院マンション
東京都墨田区太平1丁目24-11 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.1〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 38.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,206万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,566万円、２ＤＫは平均2,115万円です。
２ＬＤＫ
4,566万
3件
３ＬＤＫ
4,206万
8件
２ＤＫ
2,115万
2件
１ＬＤＫ
2,551万
2件
1LDK
3,138万
4件
2LDK
3,761万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,566万 | 4,160万 | 5,136万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,206万 | 3,520万 | 5,145万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,115万 | 1,920万 | 2,309万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,551万 | 2,061万 | 3,040万 |
| 1LDK | 4件 | 3,138万 | 2,752万 | 3,481万 |
| 2LDK | 4件 | 3,761万 | 2,975万 | 4,620万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.33m² ～ 58.69m² |
| 分譲会社 | 山洋日比谷 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立業平小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 善行院マンション | 1980 | 22戸 | 63.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町第6 | 1987 | 31戸 | - | - |
| Livilio錦糸町Bellgrade | 2009 | 49戸 | - | - |
| Laviliо錦糸町Bellgrade | 2009 | 49戸 | - | - |
| PRIMROSE錦糸町 | 2001 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション錦糸町第7 | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| クレヴィスタ錦糸町 | 2016 | 31戸 | 107.4万 | 4,380万 |
| ライズコート錦糸町 | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,280万 |
| パークホームズ墨田錦糸町 | 2005 | 36戸 | 104.7万 | 7,280万 |
| シャリエ錦糸町ハウス | 2006 | 132戸 | 119.4万 | 7,280万 |
| サンハイツ | 1990 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.7万 | - | - | 67.0万 | 67.0万 |
| 2LDK | - | 65.6万 | 51.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 65.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。