モナークマンション両国隅田川
東京都墨田区千歳1丁目2-13 | 築29年 | 29戸
推定相場
モナークマンション両国隅田川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（109.7万円）を25.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2026年は137.3万/㎡へ、17年間で141.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.3万円/㎡
レンジ
119.0〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.151
代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・17件）で、平均7,781万円です。3LDKが最も高く平均7,781万円、1SLDKは平均5,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,105万 | 3,930万 | 7,648万 |
| 2SLDK | 10件 | 5,762万 | 4,962万 | 6,626万 |
| 2LDK | 7件 | 5,504万 | 4,535万 | 7,242万 |
| 3LDK | 17件 | 7,781万 | 5,938万 | 9,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（51.6万円）と比べて20.7万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
区立両国小学校
中学校
区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション両国隅田川 | 1997 | 29戸 | 137.3万 | 8,680万 |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
| クィーンシティ両国 | 1997 | 23戸 | 137.0万 | 7,750万 |
| 両国マンション | 1964 | 29戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| アスコットパーク両国リラクシール | 2003 | 31戸 | 137.5万 | 7,990万 |
| 隅田リバーサイド永谷 | 1979 | 48戸 | 76.0万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション両国リバーサイド | 1999 | 50戸 | - | - |
| グラントゥルース両国2 | 2012 | 24戸 | - | - |
| ヴェルト両国 | 2006 | 27戸 | 100.4万 | 2,100万 |
| アルテシモレーヴ | 2015 | 41戸 | 112.5万 | 4,600万 |
| ライオンズマンション両国南 | 1988 | 45戸 | 107.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 86.7万 | - | - | 121.9万 | 126.3万 | 137.3万 |
| 2SLDK | 71.7万 | 70.7万 | 78.0万 | - | - | 86.7万 | - | - |
| 2LDK | 73.1万 | - | - | - | 101.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 62.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 137.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 132.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,698万 | 137.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,698万 | 137.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 123.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 123.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 104.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,660万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,210万 | 58.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 49.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.35万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.93万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.09万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.58万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。