アスコットパーク両国リラクシール
東京都墨田区千歳1丁目2-7 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.1万/㎡から2025年は123.7万/㎡へ、13年間で124.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.6万円/㎡
レンジ
112.2〜137.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 58.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均5,409万円です。2LDKが最も高く平均7,479万円、1LDKは平均5,409万円です。
1LDK
5,409万
9件
2LDK
7,479万
3件
3LDK
5,857万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 5,409万 | 3,630万 | 7,989万 |
| 2LDK | 3件 | 7,479万 | 5,816万 | 8,523万 |
| 3LDK | 2件 | 5,857万 | 4,887万 | 6,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（74.6万円）と比べて13.4万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
4件
74.6万/㎡
4-7階
10件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 39.59m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
🚉
徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク両国リラクシール | 2003 | 31戸 | 137.5万 | 7,990万 |
| 隅田リバーサイド永谷 | 1979 | 48戸 | 76.0万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション両国リバーサイド | 1999 | 50戸 | - | - |
| 両国マンション | 1964 | 29戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| アルテシモレーヴ | 2015 | 41戸 | 112.5万 | 4,600万 |
| エンゼルハイムリバーサイド両国 | 1983 | 46戸 | - | - |
| モナークマンション両国隅田川 | 1997 | 29戸 | 137.3万 | 8,680万 |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
| クィーンシティ両国 | 1997 | 23戸 | 137.0万 | 7,750万 |
| アクシルコート新大橋 | 1990 | 150戸 | 71.5万 | 1,550万 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 2017 | 33戸 | 147.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.1万 | - | 55.2万 | - | - | - | 89.2万 | 119.1万 |
| 2LDK | - | 53.2万 | - | - | - | 79.6万 | - | 137.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 120.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,490万 | 128.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 108.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 137.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,450万 | 93.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,400万 | 85.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 87.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 79.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。