ヴィラファミリア

東京都墨田区亀沢1丁目23-10 | 築48年 | 6戸

推定相場

ヴィラファミリア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.4万円/㎡

レンジ

66.1〜80.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.622

代表面積 38.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・9件）で、平均4,807万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,771万円、１ＤＫは平均2,607万円です。

２ＤＫ

8件

2,941万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,361万

１ＤＫ

4件

2,607万

３ＬＤＫ

9件

4,807万

４ＬＤＫ

2件

5,771万

１ＬＤＫ

3件

3,818万

２ＬＤＫ

8件

2,772万

３ＤＫ

3件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	8件	2,941万	1,920万	4,267万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,361万	3,921万	4,800万
１ＤＫ	4件	2,607万	2,027万	3,081万
３ＬＤＫ	9件	4,807万	1,742万	7,529万
４ＬＤＫ	2件	5,771万	4,622万	6,919万
１ＬＤＫ	3件	3,818万	3,012万	4,842万
２ＬＤＫ	8件	2,772万	1,739万	3,879万
３ＤＫ	3件	3,330万	2,807万	4,050万

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢1丁目23-10
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸
専有面積	38.59m² ～ 46.15m²
分譲会社	個人
施工会社	桐越建設

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラファミリア	1978	6戸	33.2万	1,280万
リッチハイツ両国	1985	10戸	59.7万	2,398万
アプレシティ両国	2008	34戸	119.6万	5,980万
ウィング両国	2003	21戸	-	-
ソフィア両国アネックス	1999	85戸	99.2万	8,480万
ロアール両国	2008	46戸	108.8万	2,600万
エルフラット両国	2006	46戸	95.3万	2,650万
バークレイ両国	1979	22戸	76.1万	3,999万
エステムプラザ両国北斎通り	2014	24戸	128.8万	6,980万
ライジングプレイス両国	2013	22戸	100.2万	2,600万
リビオレゾン両国オンザステーション	2012	38戸	173.6万	11,690万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2LDK	35㎡〜	1,330万	34.47万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.57万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	35㎡〜	1,330万	34.47万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	35㎡〜	1,280万	33.17万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。