オーベルアーバンツ両国

東京都墨田区緑1丁目14-5 | 築3年 | 50戸

推定相場

オーベルアーバンツ両国

賃料の推移

31万25万19万13万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.9万円/㎡

レンジ

153.8〜208.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.533

代表面積 34.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・3件）で、平均4,436万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,862万円、１Ｋは平均4,436万円です。

１ＬＤＫ

2件

5,862万

１Ｋ

3件

4,436万

1LDK

2件

5,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	5,862万	5,120万	6,603万
１Ｋ	3件	4,436万	4,200万	4,842万
1LDK	2件	5,540万	5,099万	5,980万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目14-5
築年月	2023-06（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	33.77m² ～ 40.74m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	ライト工業
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

森下駅

都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩9分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩18分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万
シティポート両国	1991	21戸	-	-
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
クレヴィア両国	2009	90戸	170.8万	12,480万
クレヴィア両国レジデンス	2026	26戸	-	-
SIN−City両国	2006	25戸	-	-
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
クリオ両国弐番館KMK	2001	39戸	111.3万	8,380万
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万
スカイコート両国第2	2006	36戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,390万円	34.69㎡	184.2万円	1LDK	-	北
7,180万円	40.74㎡	176.2万円	1LDK	-	北

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1LDK	137.8万	177.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	5,980万	177.09万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,780万	137.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額142,704円。2LDKなら月額206,000円が相場です。

1LDK

142,704円

131,000〜152,000円

1SLDK

275,000円

270,000〜280,000円

2LDK

206,000円

169,000〜234,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

4件

20〜30万

5件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜14階	2LDK	40㎡〜	169,000円	4,148円/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	40㎡〜	179,000円	4,394円/㎡
2024年1月	13〜14階	2LDK	40㎡〜	195,000円	4,786円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,345円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,323円/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	280,000円	4,086円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,316円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,375円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	152,000円	4,501円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,383円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,353円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,323円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,345円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,375円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,125円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,095円/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	40㎡〜	225,000円	5,523円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,109円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,086円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,116円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,086円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	131,000円	3,879円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,079円/㎡
2023年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	270,000円	3,940円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	141,000円	4,168円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,243円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,214円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,234円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	141,000円	4,175円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,227円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。