ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン
東京都墨田区緑4丁目20-7 | 築7年 | 28戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の123,435円から2026年には102,750円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・17件）で、平均5,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,825万円、１Ｋは平均3,590万円です。
１ＬＤＫ
5,674万
17件
２ＬＤＫ
6,383万
10件
３ＬＤＫ
8,825万
8件
１Ｋ
3,590万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,674万 | 4,643万 | 6,720万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,383万 | 4,894万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,825万 | 7,440万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,590万 | 2,560万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,056万 | 6,000万 | 6,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2019 | 28戸 | - | - |
| アイルイムーブル錦糸町 | 2014 | 27戸 | 108.8万 | 2,850万 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 2002 | 45戸 | 111.0万 | 7,480万 |
| デリード錦糸町 | 1999 | 24戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2013 | 28戸 | 160.1万 | 9,498万 |
| 菱和パレス錦糸町 | 2000 | 35戸 | 103.8万 | 5,780万 |
| 日神パレス錦糸町 | 1988 | 28戸 | 57.0万 | 1,350万 |
| ランドステージ錦糸町2 | 2004 | 28戸 | 189.5万 | 17,500万 |
| アスコットパーク錦糸町プレミオ | 2002 | 17戸 | - | - |
| ディアレイシャス錦糸町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ラフィスタ錦糸町 | 2013 | 31戸 | 112.3万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 40.71㎡ | 181.3万円 | 1LDK | - | 西 |
賃貸データ分析（280件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額117,895円。1LDKなら月額170,586円が相場です。
1K
90,000〜157,000円
117,895円
1LDK
142,000〜190,000円
170,586円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
175件
15〜20万
97件
全 280 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,168円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,931円/㎡ |
他 250 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。