セイガステージ国立ノース
東京都国立市富士見台2丁目15 | 築7年 | 23戸
推定相場
セイガステージ国立ノース
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（61.0万円）を20.5%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の67.9万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、5年間で8.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均6,050万円です。4LDKが最も高く平均6,638万円、2SLDKは平均6,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,050万 | 5,600万 | 6,399万 |
| 3LDK | 2件 | 6,128万 | 5,600万 | 6,655万 |
| 4LDK | 2件 | 6,638万 | 6,638万 | 6,638万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 31.71m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩2分
谷保駅
JR南武線
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徒歩19分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| セイガステージ国立4 | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | 19戸 | - | - |
| ネクステージ国立4 | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.9万 | - | 88.4万 | 84.2万 | 80.5万 | 73.5万 |
| 3LDK | 67.9万 | - | 77.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 79.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 81.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,570万 | 85.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 88.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。