アイディーコート国立
東京都国立市富士見台2丁目10-2 | 築24年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアイディーコート国立全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.9万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、14年間で24.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
100.5〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×1.496
補正係数 ×1.496
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均4,391万円です。2LDKが最も高く平均4,411万円、1LDKは平均3,250万円です。
1SLDK
4,384万
5件
1LDK
3,250万
3件
2SLDK
4,337万
2件
2LDK
4,411万
3件
3LDK
4,391万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,384万 | 4,036万 | 4,682万 |
| 1LDK | 3件 | 3,250万 | 2,915万 | 3,807万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,337万 | 4,337万 | 4,337万 |
| 2LDK | 3件 | 4,411万 | 3,991万 | 5,040万 |
| 3LDK | 11件 | 4,391万 | 3,889万 | 4,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（44.3万円）と比べて5.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
8件
44.3万/㎡
3階以上
16件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 72.28m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
アイディーコート国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 5階建 | 26戸 | 28件 | 41.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2006年 | 9階建 | 26戸 | 20件 | 53.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
谷保駅
JR南武線
🚉
徒歩20分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | 19戸 | - | - |
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| ローレルコート国立 | 2021 | 32戸 | - | - |
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| サンフォーレ国立 | 1979 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 42.8万 | - | - | - | - | - | 59.9万 | 59.4万 |
| 1LDK | - | - | 49.6万 | - | - | 57.5万 | 69.2万 | - |
| 3LDK | 43.5万 | 45.3万 | - | 51.4万 | 57.2万 | 57.2万 | - | - |
| 2LDK | 38.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 69.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 57.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 41.17万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。