プラネ国立さくら通り
東京都国立市富士見台2丁目3-5 | 築28年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201120182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2019年は44.9万/㎡へ、9年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
57.2〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 90.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・57件）で、平均4,825万円です。3LDKが最も高く平均6,574万円、２ＬＤＫは平均3,921万円です。
３ＬＤＫ
4,825万
57件
４ＬＤＫ
6,297万
10件
２ＬＤＫ
3,921万
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,162万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,482万
3件
2SLDK
5,447万
3件
3LDK
6,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 4,825万 | 3,123万 | 6,732万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,297万 | 4,856万 | 8,009万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,921万 | 3,086万 | 4,685万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,162万 | 4,824万 | 5,431万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,482万 | 3,686万 | 5,498万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,447万 | 5,340万 | 5,615万 |
| 3LDK | 2件 | 6,574万 | 6,351万 | 6,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 88.87m² ～ 122.76m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
谷保駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第五小学校
中学校
国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| ローレルコート国立 | 2021 | 32戸 | - | - |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024 | 43戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| サンフォーレ国立 | 1979 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス国立2 | 2005 | 34戸 | 83.2万 | 9,200万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,998万円 | 90.56㎡ | 66.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,998万円 | 90.56㎡ | 66.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,098万円 | 90.56㎡ | 67.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,098万円 | 90.56㎡ | 67.3万円 | 2SLDK | - | - |
| 6,198万円 | 90.56㎡ | 68.4万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 44.0万 | 44.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 43.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。