クレアメゾン国立
東京都国立市富士見台1丁目10-6 | 築23年 | 13戸
推定相場
クレアメゾン国立
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（61.0万円）より5.0%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より8.9%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
84.7〜114.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.3万円/㎡
補正係数 ×1.182
代表面積 77.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・23件）で、平均4,673万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,166万円、１ＬＤＫは平均3,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,673万 | 2,533万 | 6,232万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,291万 | 3,666万 | 4,682万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,131万 | 1,765万 | 3,865万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,975万 | 3,280万 | 5,169万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,657万 | 2,917万 | 5,169万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,166万 | 4,897万 | 7,435万 |
| 3LDK | 3件 | 5,679万 | 4,986万 | 6,230万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
谷保駅
JR南武線
🚉
徒歩24分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第七小学校
中学校
国立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| ネクステージ国立4 | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | 19戸 | - | - |
| グランシャリオ国立弐番館 | 1995 | 17戸 | 64.7万 | 3,798万 |
| セイガステージ国立4 | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 58.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。