グランシャリオ国立
東京都国立市富士見台1丁目24-8 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランシャリオ国立全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、16年間で70.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2018年には90,000円へ、35.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均4,245万円です。3LDKが最も高く平均4,245万円、2SLDKは平均4,163万円です。
2SLDK
4,163万
8件
3LDK
4,245万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,163万 | 3,343万 | 4,793万 |
| 3LDK | 36件 | 4,245万 | 3,120万 | 5,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-2階（50.1万円）と比べて2.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
16件
50.1万/㎡
3階以上
28件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.91m² ～ 60.69m² |
| 分譲会社 | 国分寺建設 |
| 施工会社 | 佐田建設 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランシャリオ国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 27戸 | 42件 | 42.3万 | 12件 | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 17戸 | 56件 | 59.3万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩5分
谷保駅
JR南武線
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徒歩25分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第七小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ国立 | 1995 | 17戸 | 64.7万 | 3,798万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| ネクステージ国立4 | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| セイガステージ国立4 | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | 19戸 | - | - |
| プラウドシティ国立ウエストコート | 2026 | 159戸 | - | - |
| プラウドシティ国立イーストコート | 2026 | 430戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 58.74㎡ | 54.1万円 | 1SLDK | - | 北 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.8万 | 44.2万 | - | - | - | 54.2万 | 67.1万 | 65.4万 |
| 3LDK | - | - | 44.2万 | 44.2万 | 55.3万 | 59.6万 | 64.2万 | 65.6万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 64.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.33万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.43万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.97万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.99万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.87万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.4万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.25万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額104,000円。
2LDK
90,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。