レジデンシャルステート国立さくらの杜
東京都国立市富士見台3丁目6-14 | 築15年 | 21戸
推定相場
レジデンシャルステート国立さくらの杜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（61.0万円）を1.4%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）より2.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン
84.3万円/㎡
補正係数 ×1.018
代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均5,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,088万円、１ＬＤＫは平均3,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,088万 | 3,339万 | 6,596万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,798万 | 2,861万 | 4,436万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,108万 | 3,673万 | 4,861万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,718万 | 4,100万 | 5,713万 |
| 2LDK | 2件 | 3,941万 | 3,571万 | 4,310万 |
| 3LDK | 6件 | 4,899万 | 3,904万 | 5,432万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 69.99m² |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
| 施工会社 | せきど |
| 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
矢川駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ビラカーサ国立 | 1992 | 16戸 | - | - |
| セイガステージ国立6 | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 59.48㎡ | 75.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,780万円 | 61.57㎡ | 77.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 54.6万 | - | - | - | 61.9万 |
| 3LDK | 53.8万 | 48.9万 | - | 57.3万 | - | 57.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,630万 | 54.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。