グリーンコーポ国立
東京都国立市富士見台3丁目9-8 | 築49年 | 65戸
推定相場
グリーンコーポ国立
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（61.0万円）より30.0%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、13年間で91.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均3,007万円、2LDKは平均1,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,192万 | 2,009万 | 2,564万 |
| 2DK | 4件 | 2,066万 | 1,867万 | 2,315万 |
| 2LDK | 5件 | 1,972万 | 1,313万 | 2,686万 |
| 3LDK | 2件 | 3,007万 | 3,007万 | 3,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（30.4万円）と比べて3.8万円（+12.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 43.80m² ～ 62.07m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR南武線
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徒歩17分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第五小学校
中学校
国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| セイガステージ国立6 | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| セイガステージ国立3 | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ビラカーサ国立 | 1992 | 16戸 | - | - |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
| ネクステージ国立5 | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 48.72㎡ | 40.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 29.4万 | 42.7万 | - | - | 42.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 32.4万 | 26.5万 | - | 44.8万 | - |
| 1LDK | 29.8万 | 30.4万 | 34.7万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。