パレス国立

東京都国立市富士見台3丁目6-9 | 築32年 | 13戸

推定相場

パレス国立

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.7万円/㎡

レンジ

39.5〜65.9万円/㎡

市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.667

代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 150件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均4,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,321万円、１ＤＫは平均1,023万円です。

２ＤＫ

6件

2,132万

１ＤＫ

2件

1,023万

３ＬＤＫ

16件

4,321万

２ＬＤＫ

8件

3,902万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,467万

3DK

2件

2,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	2,132万	1,467万	3,354万
１ＤＫ	2件	1,023万	715万	1,330万
３ＬＤＫ	16件	4,321万	3,328万	6,091万
２ＬＤＫ	8件	3,902万	2,671万	4,685万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,467万	2,671万	4,263万
3DK	2件	2,738万	2,580万	2,896万

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台3丁目6-9
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	52.20m² ～ 54.81m²
分譲会社	白木建設工業
施工会社	白木建設工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

矢川駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

谷保駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

国立市立国立第五小学校

中学校

国立市立国立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス国立	1994	13戸	49.4万	2,580万
セイガステージ国立6	2012	27戸	55.4万	3,380万
サンライズ国立	2001	7戸	22.7万	1,280万
グリーンコーポ国立	1977	65戸	42.7万	2,080万
ベルジュール国立	2003	26戸	62.6万	3,990万
ビラカーサ国立	1992	16戸	-	-
レジデンシャルステート国立さくらの杜	2011	21戸	61.9万	3,680万
ライオンズマンション国立第7	1991	29戸	58.6万	3,090万
ライオンズマンション国立	1983	23戸	62.2万	3,590万
サンクレイドル国立2	2024	56戸	84.5万	5,580万
オーベル国立さくら通り	1999	67戸	74.2万	6,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025	2026
3DK	-	45.0万	49.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	49.43万/㎡
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,350万	45.02万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,780万	34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。