高木町の一戸建て相場
東京都国分寺市高木町 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
東京都国分寺市高木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約151件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
3,334万
80〜100㎡
67件
4,717万
100〜120㎡
38件
6,103万
120〜150㎡
9件
6,350万
150㎡以上
8件
5,883万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,746万
4〜6m
109件
4,960万
6〜8m
35件
5,174万
平均㎡単価
36.4万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
4,325万円
取引実績
151件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
36万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,462万円
13件
４ＬＤＫ
4,436万円
11件
５ＬＤＫ
5,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
42.3万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
115㎡〜
57.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
115㎡〜
46.1万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
300㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
高木町は国分寺市内19地区中16位（上位16%）。
単価36.4万/㎡。
1つ上の戸倉とは2%の差。
高木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市高木町１丁目６番３２ | 24.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 国立 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）