ジェイパーク大崎
東京都品川区大崎2丁目2-18 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたジェイパーク大崎全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は162.9万/㎡へ、15年間で98.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2021年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均8,660万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,787万円、１ＤＫは平均4,954万円です。
２ＬＤＫ
8,660万
17件
１ＤＫ
4,954万
7件
３ＬＤＫ
14,341万
7件
４ＬＤＫ
15,787万
4件
１ＬＤＫ
7,504万
6件
２ＤＫ
5,824万
3件
2DK
5,281万
8件
2LDK
6,351万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,660万 | 1,904万 | 14,801万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,954万 | 4,758万 | 5,371万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 14,341万 | 11,848万 | 18,840万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 15,787万 | 13,500万 | 19,030万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,504万 | 6,319万 | 8,882万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,824万 | 5,468万 | 6,065万 |
| 2DK | 8件 | 5,281万 | 4,185万 | 6,582万 |
| 2LDK | 5件 | 6,351万 | 5,738万 | 7,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.7万円で、1-2階（81.2万円）と比べて15.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-2階
6件
81.2万/㎡
3階以上
31件
96.7万/㎡
最上層と最下層の差: +15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.75m² ～ 47.20m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 三武コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ジェイパーク大崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 19戸 | 16件 | 101.9万 | 10件 | - |
| 弐番館 | 1998年 | 地下1階付7階建 | 31戸 | 58件 | 84.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
🚉
徒歩9分
大崎広小路駅
東急池上線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク大崎 | 1996 | 19戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス大崎 | 2012 | 84戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ大崎グランクラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| プレシャスヒル大崎 | 2013 | 19戸 | 152.8万 | 5,799万 |
| 朝日マンション大崎 | 1996 | 25戸 | - | - |
| ハイム久保田 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| 大崎ウエストシティタワーズ | 2009 | 1084戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5万 | 83.3万 | 84.9万 | 84.2万 | - | 94.4万 | 105.9万 | 162.9万 |
| 2LDK | - | - | 73.7万 | 79.4万 | - | 91.8万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 107.1万 | 112.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 74.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,580万 | 163.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 155.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 91.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 93.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 91.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 95.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 91.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 106.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 83.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,988万 | 82.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,988万 | 82.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 76.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 81.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.19万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,790万 | 82.67万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
2DK
120,000〜155,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。