ハイツ旗の台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で93.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2022年には101,200円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.8万円/㎡

レンジ

82.6〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン

178.9万円/㎡

補正係数 ×0.513

代表面積 38.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2647件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・30件）で、平均2,852万円です。2LDKが最も高く平均3,756万円、1Kは平均1,119万円です。

1R 5件 1,822万円

1K 4件 1,119万円

1DK 15件 2,454万円

1LDK 30件 2,852万円

2DK 20件 3,129万円

2LDK 3件 3,756万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,822万	783万	2,808万
1K	4件	1,119万	926万	1,196万
1DK	15件	2,454万	1,613万	3,078万
1LDK	30件	2,852万	1,931万	4,037万
2DK	20件	3,129万	1,265万	4,104万
2LDK	3件	3,756万	3,362万	4,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（51.4万円）と比べて6.4万円（+12.5%）高くなっています。

1-5階 51.4万/㎡ 37件

6-10階 57.8万/㎡ 42件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台2丁目8-21
築年月	1968-11（築58年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	74戸
専有面積	19.44m² ～ 52.09m²
分譲会社	太陽興業
施工会社	中央建設・雄電社
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ旗の台	1968	74戸	89.0万	2,699万
ジェイシティ旗の台	1999	15戸	106.8万	5,599万
シャンボール旗の台	1970	70戸	-	-
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万
旗の台ガーデンタワー	1983	25戸	133.8万	7,780万
マンション旗の台	1977	32戸	100.4万	4,880万
ピアース旗の台	2020	49戸	174.9万	6,980万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
旗の台住宅	1960	25戸	70.3万	3,050万
ドウエル旗の台	1977	21戸	-	-
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 35件

2,000〜3,000万 34件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	73.9万	59.1万	53.4万	53.7万	62.4万	65.5万	57.7万	90.7万
2DK	51.1万	-	-	65.9万	57.6万	53.8万	46.3万	89.0万
1DK	-	56.7万	57.8万	50.5万	43.5万	-	55.7万	-
1K	-	-	-	43.1万	-	-	50.5万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,399万	89.43万/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,499万	92.06万/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	30㎡〜	2,699万	88.96万/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,298万	60.31万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,098万	55.06万/㎡
2023年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,790万	55.66万/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,198万	57.68万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	50.51万/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,098万	55.06万/㎡
2023年3月	7〜8階	2DK	30㎡〜	1,430万	46.33万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,298万	60.31万/㎡
2022年8月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,580万	41.46万/㎡
2022年2月	1〜2階	2DK	45㎡〜	3,180万	66.05万/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,498万	65.55万/㎡
2021年8月	1〜2階	2DK	45㎡〜	3,180万	66.05万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,100万	65.3万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,290万	60.25万/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	30㎡〜	980万	31.75万/㎡
2021年3月	1〜2階	2DK	45㎡〜	3,180万	66.05万/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,599万	58.25万/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,250万	43.51万/㎡
2021年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,699万	60.49万/㎡
2021年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,799万	62.73万/㎡
2021年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	61.57万/㎡
2020年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,980万	66.79万/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.59万/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.84万/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.96万/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	720万	36.37万/㎡
2020年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.61万/㎡
2020年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.2万/㎡
2020年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.96万/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	930万	46.97万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	910万	45.96万/㎡
2020年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	54.55万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.2万/㎡
2020年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,450万	50.47万/㎡
2020年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,899万	64.98万/㎡
2019年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,430万	37.53万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.2万/㎡
2019年4月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,880万	58.46万/㎡
2019年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,920万	59.71万/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.57万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.72万/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,680万	52.24万/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,990万	57.4万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.61万/㎡
2019年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,180万	59.6万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.31万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.96万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額107,704円。2DKなら月額98,667円が相場です。

ワンルーム 82,250円 60,000〜125,000円

1K 64,500円 50,000〜77,000円

1DK 75,000円 75,000〜75,000円

1LDK 107,704円 67,000〜125,000円

2DK 98,667円 93,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 12件

8〜10万 8件

10〜15万 23件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,925円/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,708円/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,236円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,485円/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,288円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,525円/㎡
2021年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,262円/㎡
2021年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,493円/㎡
2021年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	2,828円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,763円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,755円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,500円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,886円/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	25㎡〜	99,000円	3,410円/㎡
2021年4月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,895円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,895円/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,619円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,083円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2021年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,630円/㎡
2021年10月	7〜8階	2DK	25㎡〜	100,000円	3,445円/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,105円/㎡
2020年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,611円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,976円/㎡
2020年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡

他 13 件