日神パレス武蔵小山第2
東京都品川区小山3丁目13-3 | 築39年 | 66戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,286円から2015年には62,583円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・22件）で、平均1,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,100万円、１Ｋは平均1,666万円です。
２ＬＤＫ
5,172万
4件
１Ｒ
2,005万
7件
１Ｋ
1,666万
22件
３ＬＤＫ
8,100万
6件
１ＬＤＫ
3,674万
6件
２ＤＫ
4,276万
13件
１ＤＫ
2,672万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,172万 | 4,646万 | 5,641万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,005万 | 1,343万 | 2,550万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,666万 | 995万 | 3,046万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,100万 | 7,020万 | 10,029万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,674万 | 1,773万 | 6,750万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 4,276万 | 1,580万 | 7,521万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,672万 | 1,980万 | 3,608万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 30.04m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 山田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレス武蔵小山第2 | 1987 | 66戸 | - | - |
| ユニーブル武蔵小山2 | 1990 | 48戸 | - | - |
| パークシティ武蔵小山ザ・タワー | 2020 | 628戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小山 | 2008 | 278戸 | 242.0万 | 18,200万 |
| シティタワー武蔵小山 | 2021 | 506戸 | - | - |
| シティタワー武蔵小山 タワー棟 | 2021 | 506戸 | - | - |
| パークシティ武蔵小山ザレジデンス | 2020 | 30戸 | 207.6万 | 9,300万 |
| スカーラ武蔵小山 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ログ武蔵小山 | 2016 | 23戸 | - | - |
| シティタワー武蔵小山レジデンス棟 | 2021 | 67戸 | 210.0万 | 4,980万 |
| 武蔵小山フラワーマンション | 1971 | 65戸 | 91.9万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額65,636円。1Kなら月額65,636円が相場です。
1R
55,000〜67,000円
62,000円
1K
55,000〜75,000円
65,636円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。