レガリス品川南大井3
東京都品川区南大井4丁目16-24 | 築3年 | 31戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,576万円、１Ｋは平均3,540万円です。
１Ｋ
3,540万
4件
１ＬＤＫ
5,515万
5件
３ＬＤＫ
7,576万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,540万 | 1,375万 | 4,758万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,515万 | 4,145万 | 6,194万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,576万 | 7,105万 | 7,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
立会川駅
京急本線
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徒歩11分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス品川南大井3 | 2023 | 31戸 | - | - |
| スカイコート品川南大井 | 2008 | 17戸 | 102.4万 | 2,100万 |
| セントパレス南大井 | 2006 | 37戸 | 116.7万 | 2,480万 |
| レガリス品川南大井2 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ルーブル大森伍番館 | 2006 | 28戸 | 110.0万 | 2,250万 |
| セザール大森 | 1995 | 30戸 | 113.5万 | 6,790万 |
| ブライズ品川南 | 2007 | 22戸 | 116.8万 | 3,260万 |
| ニックハイム大森第1 | 1977 | 78戸 | - | - |
| グランイーグル大森2 | 2001 | 24戸 | 102.9万 | 5,800万 |
| クレイシア南大井 | 2012 | 29戸 | 106.5万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム大森第2 | 1984 | 62戸 | 81.3万 | 5,280万 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,429円。
1K
97,000〜113,500円
104,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。