目黒パークマンション
東京都品川区上大崎4丁目5-12 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.6〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均10,400万円です。2SLDKが最も高く平均12,194万円、2LDKは平均10,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 10,400万 | 8,478万 | 12,266万 |
| 2SLDK | 4件 | 12,194万 | 10,530万 | 12,989万 |
| 3LDK | 4件 | 10,968万 | 10,003万 | 13,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 78.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒パークマンション | 1978 | 40戸 | 132.6万 | 9,980万 |
| マンション南目黒苑 | 1967 | 88戸 | 136.4万 | 12,980万 |
| セレニティ目黒 | 1979 | 14戸 | 121.8万 | 6,980万 |
| 目黒芙蓉ハイツ | 1982 | 16戸 | - | - |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 1985 | 17戸 | 110.3万 | 8,500万 |
| フラワーヒル目黒 | 1971 | 38戸 | 111.5万 | 3,380万 |
| マンション雅叙苑 | 1970 | 117戸 | - | - |
| 目黒花房山パークハウス | 1997 | 16戸 | 121.3万 | 13,500万 |
| 秀和花房山レジデンス | 1967 | 34戸 | - | - |
| BrilliaTowers目黒サウスレジデンス | 2017 | 416戸 | - | - |
| アルカサル目黒花房山 | 1986 | 26戸 | 195.6万 | 17,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,690万円 | 51.69㎡ | 168.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1.4億円 | 75.29㎡ | 185.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.2万 | 97.9万 | 81.6万 | 95.1万 | 119.5万 | 132.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 101.5万 | 165.4万 | - |
| 2SLDK | 112.2万 | 99.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,990万 | 165.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 119.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 102.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 96.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。