ウィンシティ上野タワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162018201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2026年は104.7万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,727円から2025年には150,000円へ、77.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.0万円/㎡

レンジ

126.9〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン

144.6万円/㎡

補正係数 ×0.975

代表面積 27.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 9件 2,798万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,798万	2,608万	3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.7万円で、4-7階（80.8万円）と比べて8.9万円（+11.0%）高くなっています。

4-7階 80.8万/㎡ 6件

8階以上 89.7万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区北上野1丁目14-7
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	35戸
専有面積	26.02m² ～ 40.31m²
分譲会社	東京レジデンシャル
施工会社	アゼル
管理会社	日本クリード
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンシティ上野タワー	2008	35戸	108.1万	2,940万
ダイナシティ上野タワー	2005	103戸	-	-
ハイツ北上野	1987	45戸	67.9万	4,480万
北上野スクエア	2002	9戸	143.6万	14,490万
GSハイム第5鶯谷	1980	33戸	69.1万	1,490万
コアマンションフリージオ上野	2004	46戸	-	-
CQレジデンシャル上野	2007	31戸	116.6万	4,690万
LAスイート上野	2006	49戸	98.3万	3,450万
ピュア北上野	1998	24戸	-	-
ドメイン入谷ステーションプラザ	2003	40戸	-	-
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ上野	2024	53戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,940万円	27.2㎡	108.1万円	1K	-	東

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2023	2026
1K	-	77.4万	72.8万	75.4万	91.2万	104.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,940万	108.09万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,660万	97.8万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,940万	108.09万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	91.18万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	73.67万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,990万	76.49万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,040万	75.9万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,980万	72.8万/㎡
2018年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.99万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	77.38万/㎡
2014年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,900万	69.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,273円。1LDKなら月額138,250円が相場です。

1K 81,273円 73,000〜100,000円

1LDK 138,250円 120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 49件

10〜15万 7件

15〜20万 2件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,721円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,790円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,749円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,052円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,309円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,757円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,843円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,113円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,051円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,921円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,125円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,941円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,162円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,113円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,941円/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,113円/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2019年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,473円/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,267円/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,014円/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,324円/㎡

他 42 件