北上野スクエア
東京都台東区北上野2丁目17-6 | 築24年 | 9戸
推定相場
北上野スクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は143.6万円。周辺エリア平均（105.3万円）を36.3%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20112019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.3万/㎡から2026年は143.6万/㎡へ、15年間で155.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均8,164万円です。3SLDKが最も高く平均15,355万円、１Ｋは平均3,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,164万 | 5,264万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,081万 | 4,083万 | 7,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,571万 | 8,829万 | 10,313万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,136万 | 3,125万 | 3,147万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,815万 | 5,137万 | 6,601万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,261万 | 5,112万 | 5,375万 |
| 3LDK | 2件 | 14,490万 | 14,490万 | 14,490万 |
| 3SLDK | 2件 | 15,355万 | 15,094万 | 15,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は143.6万円で、1-3階（66.9万円）と比べて76.7万円（+114.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +76.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区北上野2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 100.92m² ～ 100.92m² |
| 分譲会社 | 上野地所 |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北上野スクエア | 2002 | 9戸 | 143.6万 | 14,490万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ上野 | 2024 | 53戸 | - | - |
| ウィンシティ上野タワー | 2008 | 35戸 | 108.1万 | 2,940万 |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 2024 | 53戸 | - | - |
| GSハイム第5鶯谷 | 1980 | 33戸 | 69.1万 | 1,490万 |
| LAスイート上野 | 2006 | 49戸 | 98.3万 | 3,450万 |
| ハイツ北上野 | 1987 | 45戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| ダイナシティ上野タワー | 2005 | 103戸 | - | - |
| コアマンションフリージオ上野 | 2004 | 46戸 | - | - |
| CQレジデンシャル上野 | 2007 | 31戸 | 116.6万 | 4,690万 |
| ピュア北上野 | 1998 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 56.3万 | 68.2万 | 71.6万 | 138.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,490万 | 143.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,490万 | 143.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 13,980万 | 138.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 14,490万 | 143.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 14,990万 | 148.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 75.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 68.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 68.18万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。