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千束東豊エステート

東京都台東区千束3丁目26-18 | 築51年 | 36戸

推定相場
千束東豊エステート
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（88.3万円）より47.0%低く、台東区全体の平均（108.0万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・10件）で、平均1,484万円です。1LDKが最も高く平均2,085万円、1Kは平均1,172万円です。
1K
8件
1,172万
1DK
10件
1,484万
1LDK
7件
2,085万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,172万 992万 1,302万
1DK 10件 1,484万 1,133万 1,763万
1LDK 7件 2,085万 1,411万 2,850万

階数別の㎡単価

1-3階
41.4万/㎡
16件
4-7階
41.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都台東区千束3丁目26-18
築年月1975-07（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積19.62m² ～ 48.61m²
分譲会社東豊エステート
施工会社戸田建設・島藤建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千束東豊エステート 1975 36戸 46.8万 1,250万
ダイアパレス浅草第2 1989 57戸 - -
ジェノヴィア浅草4スカイガーデン 2020 50戸 - -
ジェノヴィア浅草3グリーンヴェール 2016 84戸 101.1万 2,600万
ベルコート 1991 8戸 29.9万 590万
パールシティ浅草1番館 1987 30戸 - -
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン 2016 64戸 82.5万 4,400万
イーグル浅草 1989 10戸 - -
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
スカイコート浅草第3 1990 45戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1K 37.9万 42.3万 - - - 42.4万 - 53.1万
1LDK - - 46.9万 46.2万 - - 38.6万 -
1DK - 36.1万 43.6万 46.8万 46.8万 43.0万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 59.36万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,500万 41.31万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,300万 35.8万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 850万 39.3万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 980万 45.31万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 43.04万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 920万 42.54万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 50.97万/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,998万 41.11万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.34万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.43万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.91万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 850万 31.82万/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.43万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 880万 42.27万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 820万 37.91万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 26.99万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 29.74万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 700万 32.09万/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 880万 30.65万/㎡
2014年2月 高層 1DK 25㎡〜 950万 33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額73,000円。1DKなら月額73,000円が相場です。
1K
71,750円
63,000〜78,000円
1DK
73,000円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,716円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,393円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,695円/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,994円/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,537円/㎡
2016年1月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,437円/㎡
2015年3月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,991円/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。