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ザグランデレガーロ浅草

東京都台東区浅草5丁目10-6 | 築15年 | 48戸

推定相場
ザグランデレガーロ浅草
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸166件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（107.8万円）を23.8%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.6万/㎡から2026年は133.4万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,700〜97,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.3〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.747
代表面積 27.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・26件）で、平均3,666万円です。1LDKが最も高く平均4,621万円、1Rは平均3,666万円です。
1R
26件
3,666万
1K
5件
3,823万
1LDK
19件
4,621万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 3,666万 2,753万 4,826万
1K 5件 3,823万 2,667万 4,362万
1LDK 19件 4,621万 3,820万 5,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（93.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.3万/㎡
18件
4-7階
84.6万/㎡
19件
8階以上
93.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草5丁目10-6
築年月2011-11（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積25.48m² ～ 40.33m²
分譲会社オカベ
施工会社山廣建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザグランデレガーロ浅草 2011 48戸 133.4万 5,280万
プレサンスジェネ浅草イースト 2019 80戸 118.3万 3,000万
イーグル浅草 1989 10戸 - -
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
浅草ハイム 1986 26戸 - -
さくらコーポ5 1988 7戸 73.9万 3,850万
ルジェンテ浅草アベニュー 2021 23戸 128.3万 6,590万
スカイコート入谷 1990 59戸 66.5万 1,071万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート 2023 44戸 - -
フュージョナル浅草ドゥエ 2017 35戸 117.7万 6,480万
ソルフィエスタ浅草 2010 25戸 112.4万 7,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,990万円 39.57㎡ 126.1万円 1LDK - 南

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 76.6万 80.5万 89.5万 100.9万 96.7万 104.6万 122.4万 133.4万
1R 76.2万 74.7万 - - - 98.3万 - -
1K 71.5万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 133.44万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 133.44万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,290万 106.38万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 35㎡〜 5,480万 138.49万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 2,700万 96.54万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2024年2月 中層 1R 25㎡〜 2,800万 100.11万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,798万 121.26万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,760万 93.24万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.59万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,100万 103.62万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,400万 85.93万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,680万 93.01万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,900万 73.29万/㎡
2019年4月 中層 1R 25㎡〜 2,090万 74.73万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,200万 87.65万/㎡
2018年7月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 76.87万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 2,090万 74.73万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 71.51万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,090万 76.62万/㎡
2018年12月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 76.87万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 80.45万/㎡
2017年3月 中層 1R 25㎡〜 2,380万 85.1万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 80.45万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 88.67万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡
2016年5月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2016年1月 低層 1R 25㎡〜 2,310万 90.66万/㎡
2015年6月 高層 1R 25㎡〜 2,580万 92.25万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 77.95万/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2015年10月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2014年9月 高層 1R 25㎡〜 2,600万 92.96万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2014年12月 高層 1R 25㎡〜 2,580万 92.25万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2014年12月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2014年10月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額84,065円。1LDKなら月額121,326円が相場です。
ワンルーム
84,065円
75,000〜99,000円
1R
83,071円
79,000〜86,000円
1K
85,053円
75,000〜120,000円
1LDK
121,326円
104,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
94件
10〜15万
44件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,540円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,361円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,218円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,260円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,253円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,289円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,021円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,824円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,975円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,842円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,500円 2,878円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 2,985円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,842円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,021円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,003円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,075円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,218円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,540円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,039円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,181円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,003円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,968円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,396円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,396円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 2,914円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。