ライオンズマンション浅草

東京都台東区浅草2丁目26-9 | 築41年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション浅草

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2023年は84.9万/㎡へ、9年間で99.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では60.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,333円から2023年には88,200円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.1万円/㎡

レンジ

83.8〜102.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 28.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均2,111万円です。2LDKが最も高く平均4,972万円、1Kは平均1,820万円です。

4件

2,111万

2件

1,820万

2LDK

2件

4,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,111万	1,965万	2,190万
1K	2件	1,820万	1,773万	1,867万
2LDK	2件	4,972万	4,951万	4,993万

階数別の㎡単価

1-3階

67.4万/㎡

2件

4-7階

54.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目26-9
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	25.01m² ～ 50.44m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三平興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
メインステージ浅草2	2022	34戸	-	-
カテリーナ浅草	2009	31戸	-	-
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万
ドムール浅草2	2001	39戸	118.6万	7,490万
レジデンシャルスター浅草	2010	35戸	139.6万	5,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	-	-	69.0万	-	-	84.9万
1R	42.5万	51.2万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.86万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,499万	80.2万/㎡
2018年8月	低層	ー	35㎡〜	2,180万	54.67万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,330万	50.67万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	53.34万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	1,280万	51.18万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	47.19万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	41.02万/㎡
2014年3月	中層	1R	25㎡〜	1,130万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額74,571円。2DKなら月額91,500円が相場です。

ワンルーム

74,571円

69,000〜81,000円

77,200円

64,000〜85,000円

72,000円

70,000〜80,000円

2DK

91,500円

90,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	1DK	40㎡〜	125,000円	2,865円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,919円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,131円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,974円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2021年1月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,063円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,743円/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	64,000円	2,559円/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。