アルファホームズ浅草
東京都台東区浅草3丁目7-7 | 築30年 | 32戸
推定相場
アルファホームズ浅草
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は132.4万円。周辺エリア平均（107.8万円）を22.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.9万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、8年間で66.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.7万円/㎡
レンジ
115.8〜141.5万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×0.890
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均7,550万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,738万円、１Ｋは平均2,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,550万 | 3,889万 | 13,542万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,997万 | 2,533万 | 4,861万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,072万 | 875万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,245万 | 4,317万 | 9,984万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,781万 | 1,580万 | 3,256万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,210万 | 4,250万 | 7,568万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,738万 | 8,556万 | 12,108万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,240万 | 3,712万 | 4,767万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 日新建設 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩10分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 82.2万 | - | 76.5万 |
| 3LDK | 61.9万 | 82.2万 | - | 104.5万 | 116.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 76.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 132.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 82.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。