日神パレステージ浅草
東京都台東区浅草3丁目22-11 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2019年は56.6万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.6万円/㎡
レンジ
153.5〜187.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.182
補正係数 ×1.182
代表面積 68.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,859万円です。3LDKが最も高く平均5,859万円、2SLDKは平均5,573万円です。
2SLDK
5,573万
5件
3LDK
5,859万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,573万 | 4,716万 | 6,640万 |
| 3LDK | 13件 | 5,859万 | 5,184万 | 6,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（57.2万円）と比べて3.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
13件
57.2万/㎡
4-7階
4件
63.2万/㎡
8階以上
2件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| レアライズ浅草3 | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| アーバンヒルズ浅草 | 1992 | 71戸 | - | - |
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| フュージョナル浅草 | 2016 | 20戸 | - | - |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 49.4万 | 61.3万 | 78.7万 | 56.6万 |
| 3LDK | 50.3万 | 62.5万 | 50.8万 | - | 62.5万 | 59.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,888万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,988万 | 58.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,888万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.5万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。