レアライズ浅草3

東京都台東区浅草3丁目23-4 | 築7年 | 35戸

推定相場

レアライズ浅草3

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜154,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.9万円/㎡

レンジ

133.5〜200.2万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均6,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、１Ｋは平均3,451万円です。

２ＬＤＫ

17件

6,836万

１ＬＤＫ

13件

5,438万

３ＬＤＫ

2件

11,729万

１Ｋ

10件

3,451万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	6,836万	5,313万	8,791万
１ＬＤＫ	13件	5,438万	4,433万	7,700万
３ＬＤＫ	2件	11,729万	11,458万	12,000万
１Ｋ	10件	3,451万	2,822万	4,125万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,094万	5,729万	6,458万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草3丁目23-4
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
分譲会社	レアルリンク
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	レアルリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ浅草3	2019	35戸	135.6万	3,480万
日神パレステージ浅草	1996	28戸	56.6万	3,580万
ザ・パークハウス浅草	2020	50戸	198.8万	14,280万
アーバンヒルズ浅草	1992	71戸	-	-
ジオ浅草三丁目	2014	31戸	100.5万	5,500万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
ピアース浅草	2021	48戸	179.3万	7,480万
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
フュージョナル浅草	2016	20戸	-	-
カテリーナ浅草	2009	31戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,480万	135.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額101,262円。1LDKなら月額150,722円が相場です。

101,262円

83,000〜145,000円

1LDK

150,722円

135,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

52件

10〜15万

51件

15〜20万

15件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,845円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,796円/㎡
2025年7月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,290円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,139円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2024年8月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,696円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,995円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,992円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,293円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,500円	3,759円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	143,500円	3,514円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,500円	3,906円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,500円	3,661円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,115円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,500円	3,686円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,894円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,870円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,500円	3,637円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,649円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。