パラッシオ蔵前浅草寿町
東京都台東区寿3丁目3-10 | 築26年 | 50戸
推定相場
パラッシオ蔵前浅草寿町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（103.0万円）より48.3%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.0万円/㎡
レンジ
146.7〜179.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均6,461万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,080万円、１Ｋは平均3,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,461万 | 4,328万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,050万 | 3,500万 | 7,813万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,080万 | 6,667万 | 11,458万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,927万 | 2,917万 | 4,667万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,521万 | 2,396万 | 5,067万 |
| 3LDK | 2件 | 7,332万 | 6,925万 | 7,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.78m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
| シンエイマンション第2蔵前 | 1977 | 21戸 | - | - |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| エグゼ浅草 | 2005 | 38戸 | - | - |
| 蔵前コープ | 1980 | 29戸 | 74.3万 | 4,580万 |
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| プラウド蔵前 | 2014 | 31戸 | 168.3万 | 9,180万 |
| 藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート | 2006 | 50戸 | 142.6万 | 5,250万 |
| パレトーホー浅草 | 1992 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.9万 | 53.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.86万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 177,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。