アイル秋葉原ノースドゥーエ

東京都台東区台東3丁目28-8 | 築9年 | 27戸

推定相場

アイル秋葉原ノースドゥーエ

賃料の推移

21万17万13万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の105,143円から2025年には146,500円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

160.2〜195.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233

代表面積 45.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・14件）で、平均4,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,186万円、１Ｋは平均4,096万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,814万

３ＬＤＫ

5件

10,186万

２ＬＤＫ

11件

7,925万

１Ｋ

14件

4,096万

１ＤＫ

2件

6,545万

2DK

2件

7,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,814万	5,017万	6,981万
３ＬＤＫ	5件	10,186万	8,750万	12,500万
２ＬＤＫ	11件	7,925万	6,667万	9,792万
１Ｋ	14件	4,096万	3,256万	6,198万
１ＤＫ	2件	6,545万	6,402万	6,687万
2DK	2件	7,330万	7,180万	7,479万

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目28-8
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	27戸
分譲会社	NST
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル秋葉原ノースドゥーエ	2017	27戸	159.2万	7,180万
モリス御徒町	1996	62戸	165.4万	8,999万
ブレシア新御徒町	2012	44戸	133.4万	5,380万
リストレジデンス新御徒町	2012	48戸	160.5万	8,980万
ライオンズマンション御徒町第3	1990	73戸	-	-
ダイアパレス竹町	1981	30戸	-	-
ネオマイム新御徒町	2003	35戸	155.5万	8,780万
ドルチェ秋葉原North	2006	30戸	153.2万	6,280万
中銀上野小島マンシオン	1983	51戸	102.8万	4,490万
クリオラベルヴィ新御徒町	2019	69戸	-	-
アスコットパーク新御徒町プラシード	2004	31戸	128.1万	7,180万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2DK	159.2万	159.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	7,180万	159.24万/㎡
2025年12月	10〜12階	2DK	45㎡〜	7,180万	159.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額95,919円。2DKなら月額179,294円が相場です。

95,919円

84,500〜108,000円

2DK

179,294円

173,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

53件

10〜15万

15件

15〜20万

18件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	185,000円	4,103円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,113円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,922円/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	185,000円	4,103円/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	177,000円	3,926円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,965円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,922円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,849円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,849円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,922円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,849円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,811円/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	185,000円	4,103円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,541円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,657円/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	174,000円	3,859円/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	178,000円	3,948円/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	176,000円	3,903円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,579円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,732円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,772円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,618円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,770円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,504円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,504円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,579円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,618円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,579円/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	174,000円	3,859円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,694円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。