アスコットパーク新御徒町プラシード
東京都台東区台東4丁目1-12 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2024年は103.4万/㎡へ、15年間で64.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 56.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均7,226万円です。3LDKが最も高く平均9,337万円、1SLDKは平均6,895万円です。
1SLDK
6,895万
4件
2LDK
7,226万
12件
3LDK
9,337万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 6,895万 | 5,840万 | 7,897万 |
| 2LDK | 12件 | 7,226万 | 5,795万 | 8,300万 |
| 3LDK | 3件 | 9,337万 | 8,711万 | 10,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
93.9万/㎡
4-7階
8件
82.1万/㎡
8階以上
3件
73.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク新御徒町プラシード | 2004 | 31戸 | 128.1万 | 7,180万 |
| ネオマイム新御徒町 | 2003 | 35戸 | 155.5万 | 8,780万 |
| センチュリーハイツ御徒町モダニカ | 2004 | 65戸 | 102.9万 | 6,990万 |
| クリオラベルヴィ新御徒町 | 2019 | 69戸 | - | - |
| ヴェラハイツ御徒町 | 1986 | 47戸 | 122.0万 | 3,150万 |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2017 | 27戸 | 159.2万 | 7,180万 |
| ダイアパレス御徒町第2 | 1982 | 17戸 | 80.0万 | 3,480万 |
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| ラゼッタ台東 | 2001 | 25戸 | 107.0万 | 7,180万 |
| プレールドゥーク新御徒町 | 2008 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 78.2万 | - | - | 102.4万 | 128.1万 |
| 2LDK | 61.5万 | 62.1万 | 68.4万 | - | - | 89.0万 | 113.7万 | 91.1万 |
| 3LDK | 65.9万 | 61.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 128.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,340万 | 86.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,398万 | 114.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 115.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 115.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.66万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,210万 | 57.27万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。