リストレジデンス新御徒町
東京都台東区台東3丁目1-3 | 築14年 | 48戸
推定相場
リストレジデンス新御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.5万円。周辺エリア平均（126.6万円）を26.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2025年は160.5万/㎡へ、12年間で106.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2021年には134,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.6万円/㎡
レンジ
158.9〜194.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 44.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均6,123万円です。2LDKが最も高く平均7,774万円、1DKは平均4,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 4,640万 | 4,640万 | 4,640万 |
| 1LDK | 9件 | 6,123万 | 4,507万 | 8,552万 |
| 2LDK | 6件 | 7,774万 | 7,164万 | 9,354万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 35.31m² ～ 63.32m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス新御徒町 | 2012 | 48戸 | 160.5万 | 8,980万 |
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2017 | 27戸 | 159.2万 | 7,180万 |
| ダイアパレス竹町 | 1981 | 30戸 | - | - |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| ドルチェ秋葉原North | 2006 | 30戸 | 153.2万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション御徒町第3 | 1990 | 73戸 | - | - |
| 中銀上野小島マンシオン | 1983 | 51戸 | 102.8万 | 4,490万 |
| ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン | 2018 | 30戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| クリオラベルヴィ新御徒町 | 2019 | 69戸 | - | - |
| ソアブール御徒町コンフォート | 2002 | 30戸 | 98.8万 | 2,240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,950万円 | 55.96㎡ | 177.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 87.6万 | - | - | - | 104.2万 | - | 160.5万 |
| 1LDK | 77.7万 | 106.2万 | 86.4万 | 93.2万 | 99.7万 | - | 121.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 160.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 138.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 117.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 124.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 99.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 90.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 95.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 86.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 88.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,770万 | 106.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 77.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額151,750円。2LDKなら月額189,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。