ライオンズマンション御徒町第2
東京都台東区台東3丁目43-10 | 築41年 | 70戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2025年は125.6万/㎡へ、10年間で170.9%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では117.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.5万円/㎡
レンジ
85.1〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.657
補正係数 ×0.657
代表面積 29.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均3,595万円です。1Rが最も高く平均3,595万円、1Kは平均2,859万円です。
1R
3,595万
10件
1K
2,859万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,595万 | 3,193万 | 3,987万 |
| 1K | 5件 | 2,859万 | 1,833万 | 3,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目43-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 16.70m² ～ 35.47m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 上野不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御徒町第2 | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| 御徒町グリーンプラザ | 1982 | 34戸 | - | - |
| セザール御徒町 | 2001 | 27戸 | 129.3万 | 9,280万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
| 御徒町プレーンハイツ永谷 | 1987 | 14戸 | - | - |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992 | 19戸 | 154.2万 | 7,980万 |
| ダイアパレス御徒町5 | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.4万 | - | - | - | 98.9万 | 57.8万 | - | 125.6万 |
| 1R | - | 72.3万 | 99.6万 | 98.5万 | 106.9万 | - | 102.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 125.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 101.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 57.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 98.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 106.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,790万 | 95.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 98.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 106.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,870万 | 98.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,990万 | 102.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 2,990万 | 99.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 74.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 46.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。