ビアン御徒町
東京都台東区台東3丁目17-9 | 築43年 | 56戸
推定相場
ビアン御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（126.6万円）を1.9%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
201320162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、13年間で250.7%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
76.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.580
代表面積 38.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均4,105万円です。2LDKが最も高く平均5,575万円、1DKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,624万 | 2,497万 | 2,750万 |
| 1DK | 3件 | 2,410万 | 2,173万 | 2,640万 |
| 1LDK | 14件 | 4,105万 | 3,102万 | 5,480万 |
| 2DK | 4件 | 3,272万 | 2,872万 | 4,092万 |
| 2LDK | 3件 | 5,575万 | 5,499万 | 5,728万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 16.79m² ～ 42.64m² |
| 分譲会社 | 増岡組 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | ＳＥＣオンライン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| ダイアパレス御徒町5 | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992 | 19戸 | 154.2万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション御徒町第2 | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| セザール御徒町 | 2001 | 27戸 | 129.3万 | 9,280万 |
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| ログ御徒町 | 2019 | 41戸 | 138.3万 | 6,180万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 129.0万 | 129.0万 |
| 1LDK | 72.9万 | 60.0万 | 76.7万 | - | - | 88.7万 | - | 129.9万 |
| 2DK | - | - | 62.3万 | 57.1万 | 84.0万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 66.5万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 128.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 128.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 129.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 128.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 88.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,590万 | 93.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 83.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 88.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 3,244万 | 83.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,630万 | 66.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 83.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 83.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 83.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 59.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 58.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,450万 | 58.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 58.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額78,400円。1LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。