セザール御徒町
東京都台東区台東3丁目38-7 | 築25年 | 27戸
推定相場
セザール御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.3万円。周辺エリア平均（126.6万円）を2.1%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、16年間で115.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均7,212万円です。3LDKが最も高く平均8,278万円、2DKは平均6,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 7,061万 | 6,633万 | 7,488万 |
| 2DK | 2件 | 6,428万 | 6,296万 | 6,560万 |
| 2LDK | 3件 | 7,773万 | 7,475万 | 8,167万 |
| 3DK | 5件 | 7,212万 | 6,646万 | 7,629万 |
| 3LDK | 3件 | 8,278万 | 7,475万 | 9,746万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール御徒町 | 2001 | 27戸 | 129.3万 | 9,280万 |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992 | 19戸 | 154.2万 | 7,980万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| ライオンズマンション御徒町第2 | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| ダイアパレス御徒町5 | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
| 御徒町グリーンプラザ | 1982 | 34戸 | - | - |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | 66.3万 | - | - | 115.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 87.2万 | 83.3万 | 125.1万 | - |
| 2LDK | 69.1万 | 67.1万 | - | - | - | 99.7万 | - | - |
| 3DK | 63.0万 | - | 61.3万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1R | 70㎡〜 | 9,280万 | 129.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 6,900万 | 115.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2DK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2DK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.09万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.06万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,600万 | 60.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 177,000円 | 2,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。